Правильно продаем квартиру

Все опытные люди твердят о том, что продать или купить квартиру без помощи риелтора сложно и рассказывают о всевозможных рисках. Покупать самостоятельно – это действительно рискованно, а при продаже риски минимальны. Ведь не обязательно самому заниматься оформлением документов, это можно доверить профессионалам. Если вы уверены в своих силах и у вас возник вопрос о том, как можно самостоятельно продать квартиру, то вы имеете шанс сэкономить, или заработать приличную сумму. Сейчас вы получите ценные советы о том, как грамотно организовать процесс продажи.
Оцените свою недвижимость. Это сделать очень легко. Покупаете газеты, журналы или посещаете сайты о купле-продаже недвижимости и находите объявления с текстом «Продать квартиру» в своем регионе. Если на рынке недвижимости наблюдается тенденция к падению цен, то ориентируетесь на самые низкие цены, а если наоборот недвижимость дорожает, то можете смело ставить высокую цену. В крайнем случае, вы всегда сможете откорректировать ее. В том случае, если вы торопитесь с продажей, то ищите тех клиентов, у которых необходимая сумма есть на руках, а не тех, кому надо собственную квартиру продать, чтобы заплатить за новую. Конечно, на скорость продажи повлияет и стоимость, если поставите цену пониже, то покупатель найдется быстро.
Документы должны быть в полном порядке. Казалось бы это вполне очевидно. Но на практике получается, что большое количество продавцов встречают своих клиентов, не имея на руках полного списка всех необходимых документов. Вот этот список:
- свидетельство о праве собственности;
- технический паспорт жилья, то есть документы из БТИ. Они должны обновляться каждые 5 лет с момента инвентаризации. В этом же паспорте должна быть зафиксирована любая перепланировка, которую вы производили;
- справка из ЖЭКа;
- справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
- паспорта и идентификационные коды совладельцев;
- свидетельство о браке владельцев;
- соглашение супругов или совладельцев о продаже в письменной форме, заверенное у нотариуса.
Если все эти документы у вас будут на руках, то есть большая возможность быстрее продать квартиру. Ведь более 20% потенциальных покупателей исчезают, когда узнают, что документы не квартиру еще не готовы. Люди просто не хотят тратить свое время и ждать, когда вы все доведете до ума. Потому-то и надо позаботиться о всем заблаговременно.
Рекламная компания. Здесь все просто и очевидно. Поместите объявление в интернете, в газетах, журналах, расклейте в своем районе листовки. Некоторые люди на стекле своей квартиры располагают объявление о ее продаже. Можно также обратиться в агентства недвижимости, но в этом случае заработать у вас не получиться.
И, последнее – передача денег. Это крайне важный момент. С целью безопасности на этот случай лучше воспользоваться банковской ячейкой или обратиться агентство недвижимости. Специалисты агентства все сделают быстро и безопасно за символическую плату.
Самое главное правило: самостоятельно искать покупателя – это можно, а вот оформлять сделку самостоятельно очень рискованно.

Оригинал статьи

Белорусские компании заняли 4 призовых места в "Рейтинге Рунета"
01.08.2013 |
Совсем недавно были объявлены итоги одного из самых известных конкурсов web-ресурсов "Рейтинг Рунета", который проводится уже третий год подряд.
Почему белорусы едут за покупками в Литву
24.07.2013 |
Жителю Вильнюса трудно не заметить, как много машин с белорусскими номерами ездит по городу. И не только в выходные и праздничные дни. Кажется, что вступление Литвы в Шенгенскую зону прошло незамеченным. С введением виз наплыв туристов не только не уменьшился, а скорее увеличился.
Деревянное окно: «за» и «против»
19.07.2013 |
Сегодня практически в каждой квартире стоят пластиковые окна, но если вы любите изделия из натуральных материалов, то вам стоит задуматься об установке деревянного окна.
Как зарегистрировать организацию в Беларуси?
10.07.2013 |
Чтобы создать ООО в Беларуси, нужно пройти определенные этапы: подготовиться к регистрации ООО, пройти регистрацию ООО и выполнить мероприятия после регистрации ООО для его полноценного функционирования.
Управление организацией: использование программных продуктов
07.07.2013 |
Маленькая компания – маленькие проблемы. Большая компании – большие проблемы. Но если внутри коммерческой структуры малых размеров решить вопросы может лично директор, то разобраться с «текучкой» внутри холдинга один человек будет не в состоянии
Фильтр-кувшин - находка для путешественника
28.06.2013 |
Из всех фильтров, которыми изобилует рынок водоочистительного оборудования, фильтр-кувшин является самым недорогим мобильным вариантом. Это просто находка для любого путешественника, который, независимо от обстоятельств, следит за чистотой питьевой воды.
Массаж – и отдых, и лечение
28.06.2013 |
Массаж – это приятная и, кроме того, лечебная процедура, которая позволяет держать организм в форме и тонусе, бодрит, позволяет подправить здоровье и даже поднимает настроение.
Лечебные учреждения Минска
07.06.2013 |
Основным принципом медицинских учреждений города является сохранение единства традиций и новейших методик диагностики. Лучшие медцентры Минска стремятся оказывать услуги высокого качества для населения.
Web-Stocker.RU - Площадка для торговли русскими темами и шаблонами сайтов
31.05.2013 |
Сегодня можно отметить огромную популярность CMS-платформ(Wordpress, Joomla, Drupal) на базе которых создаются и поддерживаются веб-сайты практически любого уровня сложности. Эти три системы и доминируют на рынке CMS, предлагая разработчикам
О небанковском кредитовании в Минске
25.05.2013 |
Последжние годы небанковская сфера кредитования развивается в Беларуси очень стремительно.
Торговля на рынках
25.05.2013 |
Организации и частные лица в настоящее время в той или иной степени занимаются торговой деятельностью. И в этой связи особенно актуален вопрос об организации торговли на рынках.
Saab 9-3: и снова дизель
19.05.2013 |
У российских автовладельцев, в отличие от белорусских, автомобили, работающие на дизельном топливе, не в такой чести. И если автовладелец из Беларуси предпочтет дизельную kia sorento купить, то россиянин выберет бензиновую версию. Но несколько лет назад на рынке появилась модель дизельного автомобиля, призванная оживить интерес к таким машинам.
Алкоголь обмен на билеты в театр
10.05.2013 |
В Кирове по инициативе департамента здравоохранения области прошла акция «День отказа от алкоголя». Организаторы акции обменивали алкоголь на билеты в театр, кино и абонементы в фитнес-клубы, а также разыгрывали в лотерею планшетный компьютер.
Роль тренингов в управленческом искусстве
09.05.2013 |
Несмотря на современное прогрессивное образование и множество информационных технологий ошибки руководителей - явление довольно частое.
Каноны размещения наружной рекламы
09.05.2013 |
Наружная реклама – классический и действенный способ сообщить потенциальной аудитории о своем бизнесе, ведь ее увидят миллионы глаз, вне зависимости от своего желания.
Советы по выбору гамака
01.05.2013 |
Первые гамаки появились в Южной Америке. Древние жители данного региона подвешивали свои кровати над землей с помощью крепких верёвок. Высадившимся впоследствии испанским конкистадорам понравилась эта концепция, и они привезли первые гамаки в Европу.
В Лондоне состоялась премьера фильма «Железный человек — 3»
22.04.2013 |
В Лондоне наконец прошла премьера блокбастера «Железный человек — 3». Мероприятие пришлось перенести из-за похорон бывшего премьера Маргарет Тэтчер, но публика уже более-менее пришла в себя. И исполнитель главной роли Роберт Дауни (Robert Downey) постарался развлечь поклонников по полной программе.
Марадона открыл собственный телеканал
05.04.2013 |
Рулевой сборной Аргентины и легенда мирового футбола Диего Марадона презентовал свой телеканал "10eTV". Презентация прошла в Мексике, где в 1986 году Марадона в составе аргентинской сборной доказал, что его команда является лучшей на планете.
Как лечится аллергия
02.04.2013 |
С наступлением весны все большее количество людей понимают, что в скором времени, с появлением большого количества цветущих деревьев и растений, им опять необходимо будет столкнуться с проявлением сильных аллергических реакций.
Настенные часы как украшение вашего интерьера
31.03.2013 |
Известные нам часы на стену изобретены несколько столетий назад, но до сих пор актуальны как в практическом, так и в декоративном плане.
Наружная реклама: как привлечь внимание?
18.07.2014 |
Ввиду перенасыщенности рынка всевозможными магазинами, супермаркетами, шоппинг-молами, обратить на себя внимание в этой области становится все сложнее. К тому же, чтобы сделать это эффективно и с помощью рекламных компаний, потребуется немало денег.
Минский зоопарк
28.05.2014 |
Чем славится страна Беларусь? Конечно же, своей столицей, самым крупным городом страны, «городом-героем», названием которому – Минск.
Рыночная стоимость качественной имплантации зубов в Беларуси
22.01.2014 |
Производитель зубных имплантов TRATE AG выпускает продукцию высокого качества и постоянно её усовершенствует, а также регулярно проводит мониторинг качества сервиса и услуг в центрах зубной имплантации, которые сертифицированы на использование имплантации ROOTT.
Фантастические мультистории – способ рассказать о многом
21.01.2014 |
Детское восприятие правды и неправды – довольно сложный процесс, которым взрослые иногда руководить не могут. Часто малышам просто невозможно объяснить, «что такое хорошо, а что такое плохо». В таком случае помогут мультфильмы и специальные обучающие программы для детей. Особенным успехом пользуются фантастические мультипликации, ведь в них неодушевленные предметы могут разговаривать и сами расскажут детям как не стоит делать.
Кто из звезд недавно получил образование
04.12.2013 |
Совсем недавно новости шоу бизнеса России сообщили о том, что Яна Чурикова решила вспомнить студенческую жизнь и ради этого поступила на факультет журналистики МГУ. Яна не единственная звезда, которая уделяет внимание своему образованию.
Новые отели в Росси и за рубежом: современные технологии в действии
27.11.2013 |
Пытаясь реанимировать туристический рынок, прочно застрявший на этапе стагнации, специалисты пытаются привлечь внимание путешественников новыми дорогими отелями.
Чем полезна регистрация сайта как СМИ
27.11.2013 |
Согласно действующему федеральному закону о средствах массовой информации, под определение «СМИ» попадает практически любой вид из связанных с распространением данных на большую аудиторию видов деятельности.
Как заняться продажей своей электронной книги?
24.11.2013 |
Первый способ, который приходит в голову – прямые продажи электронных книг на сайте. Публикуем половину романа, а затем обещаем полную версию за деньги, а тут и номер кошелька написан.
Отдых в родной стране и за рубежом
24.10.2013 |
Планируя очередной увлекательный отпуск, желательно сразу определиться, где именно вы хотите отдыхать, на родине или в других жарких странах. Этот выбор зависит от многих внешних факторов и от личных предпочтений.
Почему мы дарим новогодние подарки?
24.10.2013 |
Любой праздник, а тем более Новый год ставит перед нами непростую задачу: как выбрать оригинальный и в то же время полезный подарок
Царская охота
18.10.2013 |
С развитием агротуризма в нашей стране вторую жизнь обрели приусадебные хозяйства и участки. Их благоустройство и строительство объектов отдыха для рыбаков, охотников и простых туристов развивает придорожный сервис, культурно-массовые мероприятия.
Выручка инновационных компаний увеличится в течение пяти лет на 250 миллиардов
05.10.2013 |
Крупнейший в России сервис бронирования отелей онлайн Oktogo.ru составил топ-10 самых востребованных европейских направлений для осеннего детского отдыха.
Тонкости процесса прекращения деятельности фирмы
07.08.2013 |
Международная торговля в экономике стран-партнеров стала большим шагов вперед не только по развитию национального хозяйства, но и по созданию новых рабочих мест за счет более обширного производства товаров и услуг.
Правильно продаем квартиру
05.08.2013 |
Все опытные люди твердят о том, что продать или купить квартиру без помощи риелтора сложно и рассказывают о всевозможных рисках.
Белорусские компании заняли 4 призовых места в "Рейтинге Рунета"
01.08.2013 |
Совсем недавно были объявлены итоги одного из самых известных конкурсов web-ресурсов "Рейтинг Рунета", который проводится уже третий год подряд.
Почему белорусы едут за покупками в Литву
24.07.2013 |
Жителю Вильнюса трудно не заметить, как много машин с белорусскими номерами ездит по городу. И не только в выходные и праздничные дни. Кажется, что вступление Литвы в Шенгенскую зону прошло незамеченным. С введением виз наплыв туристов не только не уменьшился, а скорее увеличился.
Деревянное окно: «за» и «против»
19.07.2013 |
Сегодня практически в каждой квартире стоят пластиковые окна, но если вы любите изделия из натуральных материалов, то вам стоит задуматься об установке деревянного окна.
Как зарегистрировать организацию в Беларуси?
10.07.2013 |
Чтобы создать ООО в Беларуси, нужно пройти определенные этапы: подготовиться к регистрации ООО, пройти регистрацию ООО и выполнить мероприятия после регистрации ООО для его полноценного функционирования.
Управление организацией: использование программных продуктов
07.07.2013 |
Маленькая компания – маленькие проблемы. Большая компании – большие проблемы. Но если внутри коммерческой структуры малых размеров решить вопросы может лично директор, то разобраться с «текучкой» внутри холдинга один человек будет не в состоянии
Фильтр-кувшин - находка для путешественника
28.06.2013 |
Из всех фильтров, которыми изобилует рынок водоочистительного оборудования, фильтр-кувшин является самым недорогим мобильным вариантом. Это просто находка для любого путешественника, который, независимо от обстоятельств, следит за чистотой питьевой воды.
Яндекс.Погода
02.08.2012 | Новая Европа No Theatre: перестать быть театром, чтобы остаться современными? 
02.08.2012 | Новая Европа No Theatre: перестать быть театром, чтобы остаться современными? 
02.08.2012 | Новая Европа Apple iPad — самый олимпийский гаджет 
02.08.2012 | Хартия'97 Милиция задержала лжеминера 
02.08.2012 | Хартия'97 Американский «жених» обманул белорусскую пенсионерку 
02.08.2012 | Хартия'97 «Головокружение» Хичкока назван лучшим фильмом всех времен 
02.08.2012 | Хартия'97 Новый руководитель погранкомитета – уроженец Украины 
01.08.2012 | BFM.ru Шойгу даст дорогу ОЭЗ «Новое Ступино» 
01.08.2012 | BFM.ru Шойгу даст дорогу ОЭЗ «Новое Ступино» 
01.08.2012 | Хартия'97 В Москве задержаны белорусы, находившиеся в межгосударственном розыске 
01.08.2012 | Хартия'97 По «мясному делу» в Борисове пройдут суды 
01.08.2012 | Хартия'97 Правозащитный сайт «Платформа» пытались взломать 
01.08.2012 | Хартия'97 В Минск едет Дженнифер Лопес 
01.08.2012 | Хартия'97 Военному спецназу подкинут новые дельталеты и беспилотники 
31.07.2012 | Новая Европа Лидеры российского интернета выступили против Путина 
31.07.2012 | Хартия'97 Под Пинском сельчане сожгли экскаватор за Br300 миллионов 
31.07.2012 | Хартия'97 Брестский УВД предлагает повысить лимит скорости на М1 до 140 км/ч 
31.07.2012 | Хартия'97 Абитуриенты проигнорировали установку властей 
31.07.2012 | Хартия'97 Сегодня день рождения Игнатия Домейко 
31.07.2012 | Хартия'97 Митя Тарпищев: «Звезды в карамельном болотце закончились»