Продажа, покупка, аренда жилья в Минске

По мнению ведущих специалистов стоимость аренды жилья в 2018 году будет расти, даже при отсутствии значительных колебаний курса доллара относительно белорусского рубля

На сегодняшний день стоимость квадратного метра арендованного жилья может составлять от 150 до 5000 долларов. Безусловно, самая дорогая недвижимость расположена в центре Минска. В новых районах стоимость значительно снижается. В Каменной горки можно арендовать самую дешевую квартиру.

Снять квартиру в Минске, расположенную в самом центре, обойдется от 300 до 1000 долларов. Что касается двухкомнатных в аналогичном районе, то здесь стоимость колеблется от 400 до 2000 долларов за месяц проживания. Трехкомнатная квартира в Минске пользуется среди квартиросъемщиков меньшим спросом. Но стоимость на них за месяц проживания колеблется в диапазоне от 500-700 до 3 000 долларов. Как и в любом большом городе, в Минске можно арендовать и эксклюзивное, элитное жилье. Здесь сумма за месяц проживания доходит до 5000 долларов.

Для тех, кто хочет немного сэкономить на оплате за жилье. Стоит обратить свое внимание на спальные районы столицы. Здесь цены “кусаются” намного меньше. Однокомнатная квартира обойдется в 150 долларов и выше, соответственно двухкомнатная и трехкомнатная квартира будут стоить 200 и 350 долларов за месяц проживания.

Если рассмотреть окраины Минска, то здесь можно говорить о массовом строительстве типовых домов. Как правило, недвижимость в таких домах сразу сдается. Стоимость здесь снижается за счет того, что предложение значительно превышает спрос. В таких районах можно даже недорого купить квартиру в минске.

Степень удаления квартиры от центра города в белорусской столице не всегда говорит о том, что стоимость квадратного метра станет значительно ниже. Например, в Уручье жилье стоит намного дороже, чем квартиры такого же типа в других удаленных районах. Это связано стем, что в Уручье прекращено строительство новой недвижимости.

На сегодняшний день в Минске спрос и предложение находятся в состоянии равновесия. Не наблюдается значительных перегибов ни в какую сторону, если не обращать внимание на сезонные закономерные колебания. Из-за того, что в Минске проживает огромное количество студентов, в начале лета стоимость аренды жилья всегда значительно падает. Это связно с тем, что студенты разъезжаются на каникулы по домам. В начале учебного года спрос начинает расти и стоимость квадратного метра растет пропорционально вместе с ним. Ведь не все студенты могут купить квартиру в Минске.

Как заявляют специалисты, в отличии от Москвы, где на одну квартиру найдется десять желающих, в Минске наоборот, на одного желающего можно подобрать десять вариантов квартир. И даже сокращение общего объема вводимых в эксплуатацию домов и льготных кредитов, не снизит количество предложений.

Стоит отметить, что стоимость жилья в столице до сих пор остается сравнительно небольшой. Аренда квартиры в Минском районе обойдется квартиросъемщикам в 100 долларов за месяц проживания.

Что касается роста арендных ставок, то здесь ситуация напрямую зависит от курса доллара. Но даже если значительного скачка в 2018 году не произойдет, арендные ставки будут продолжать ползти вверх, только немного медленнее.